.: Меню :.
Счётчик тИЦ PR





Ваш IP54.174.51.80
Хитов 1368
Хостов 377
Всего онлайн20
Телеканалов108
Фильмов139
Видеороликов139
Комментариев9
Записей в гостевой66
Новостей3036
Зарегеcтрировано11060











· angry birds
Entertaining goat and his engaging tale that educates about saving the planet and nature. Interactive story for children, goat in the forest in peril. Easy way to learn reading through getting the story read by the narrator. Truly your children can help it while practicing to read. It's a storytelling interactive tale about a goat, simulator of listening to a narrator reading the story to your babies. Anyones children are going to adore this. Cute drawings to have fun with and learn. Learning games which is kids safe because of the lack of payments. Interactive storytelling experience with tiger for children and kids. Learning tale play for your 5 year old children who surely like goats. 5 year old kids shall like it, storybook, and also will every toddlers which knows how to swipe his hand on the screen. Casual to watch and fun to get in contact with the outdoors.

Сообщение №: 2
22.10.14 (21:06:58)
2
· toddler games free
Anyones toddlers will like it. It is a storytelling game about a tiger, simulator of listening to a storyteller narrating the story to thine toddlers. Interactive storytelling experience with animals for children and babies. Cute drawings to entertain and learn. Learning a pp that is child proof because of the lack of payments. 5 year old kids shall love it and also will any toddler that knows how to swipe his finger on the screen. Entertaining animal and his engaging story that educates about protecting the planet and nature. Interactive story for toddlers, tiger in the woods in peril. Truly your child can help him while learning reading. Quick to play and engaging to get in contact with nature. Learning story adventure for your 5 year old children who certainly like tigers. Easy way to learn reading through getting the story spoken by the lector.

Сообщение №: 16
06.10.14 (18:08:30)
16
· matt crorkz
vKsbUD Thanks for another excellent post. Where else could anybody get that type of information in such an ideal way of writing? I have a presentation next week, and I'm on the look for such info.

Сообщение №: 1
21.10.14 (07:37:50)
1
· dead trigger
My mind was astonished when I've saw for the first time this sweet piece of action. Freshest tablet game from a top of the line game studio, showing such magnificent and grand baddies that I'm still stunned and consternated. Witnessing numberless zombie bugs dead, trigger continually twitching as I was releasing a barrage of bullets from my shadowgun and throwing explosives around. Quiet and strong protagonist reminded me of the old Doom PC game, though Combat Trigger: Modern Dead 3D has several additional gameplay features. Our armor gets to be customized which is the only thing that lets us continue even deeper into this science fiction nightmare. Modern warfare gets infused with murky and depressed futurism, where cosmos exploration gave us only ineffable horror of having Terra invaded by dead zombie invaders. Humongous numbers of them, in fact. All hungry for our lives and our homes! Cool ego shooter, hard waffen, wow. Become a frontline commando with your pistol flaming, or snipe the undead demons from large areas. All using only your tablet display. Only the best stunts of modern warfare combined with an itchy trigger finger will let you to succeed over the undead bugs. Realistic graphics encourage you to follow your call of duty. Combat in modern style your anxiety when traversing future Earth locations and throwing barrages of bullets from your shadowgun, become the ultimate mobile frontline commando, murdering millions like an android. Best game ever!

Сообщение №: 1
03.12.14 (18:46:07)
1
· v1ct0r
если очень приблизительно то 7.2 амперчасаесли надо точнее, то разбейте время разряда на несколько частей например 3.9-3.7, 3.7-3.5, 3.5-3.3. посчитайте средний ток на каждом участке, умножьте на время, потом сложите полученные результаты

Сообщение №: 28
December 11, 2014, 11:54 am
28
· AdrianVam
Могу продать аккаунты добавляйтесь сразу в ICQ 23-15-38 Продаю акки Mail.ru Mix , Мой Мир SMS , Yahoo.com Basic , Twitter EN 50 Plus и многие другие. Распродажа акаунты добавляйтесь в аську 231538 mamba real-статус , продажа акаунтов одноклассники онлай , купить аккаунт на mail.ru , аккаунты вконтакте , продажа акков одноклассников , продажжа аккаунтов вконтакте онлайн , продажа аккаунтов blogspot , аккаунты mamba.ru , аккаунты вконтакте купить онлайн , магазин твиттер аккаунты , продам аккаунты gmail , продам аккаунт одноклассники , где на лавпланете написано люди онлайн , аккаунты narod.ru , продам акк жж , аккаунты diary.ru .

Сообщение №: 16
06.02.15 (05:49:57)
16

Вы можете играть в покер онлайн с kritgps.ru - командой элитных игроков, в которую входят такие легенды, как Даниэль Негреану, Барри Гринштейн и чемпионы WSOP* Крис Манимейкер, Джо Хашим и Джо Када. Вместе они выиграли множество браслетов WSOP*, титулов EPT, WPT и других серий, а также заработали миллионы долларов. Мы без преувеличения - самый «звездный сайт» для игры в online poker.
Вторник 25 июня 2019г. 
Записи в блоге
известна цифра, что в прошлом 2014 г. из России чистый отток капитала составил $151,5 млрд. ИДЕТ ГРАБЕЖ СТРАНЫ.
Накануне компания Global Financial Integrity (GFI) рас....

Комментарии (0)

В окруженном войсками армии Юго-востока Мариуполе находятся шесть офицеров Киберцентра НАТО
В окруженном войсками армии Юго-востока Мариуполе нахо....

Комментарии (0)

ЕЩЁ НИКТО НЕ ВЫДЕРЖИВАЛ 2-Х ЧАСОВОГО ОБЩЕНИЯ С ПУТИНЫМ, ЧТОБЫ НЕ СТАТЬ ЕГО АГЕНТОМ
Судя по мимике и жестам, инициатива однозначно была на ....

Комментарии (0)

Азбука инвестора: как заработать на новостройке?

Складная коготь нож с зажимом за 382 руб
DA46 Liner Lock Складная коготь нож с зажимом - ЧЕРНЫЙ
Осн....

Комментарии (0)

Электронная сигарета купить за 278 руб
Электронная Сигарета 650 мАч 900 мАч 1100 мАч с CE4 распылитель б....

Комментарии (0)

Поводки для рыбалки на щуку купить за 90 руб
15 СМ, 23 СМ, 30 СМ Лески 20 Шт./лот Лидер Стальной Проволоки С П....

Комментарии (0)



Заработать на рынке недвижимости">рынке недвижимости можно разными способами. Наиболее простой и понятный принцип – это купить, пока дешево, и продать дорого. Инвестор-новичок может использовать простую схему покупки квартиры на начальном этапе строительства с учетом роста ее стоимости по мере стадии готовности  и восходящего тренда на рынке с последующей перепродажей.

Допустим, наш инвестор решил ограничить местоположение рассматриваемых инвестиционных квартир Москвой и Московской областью. Первый вопрос, который возникает перед ним: какой минимальный бюджет нужен, чтобы получить входной билет в данный бизнес?

Руководитель отдела маркетинга Управляющей компании Домостроитель» Ольга Гусева говорит, что покупать следует только на начальном этапе реализации – не позже, чем через 2-3 месяца после начала строительства или начала продаж, когда входной билет еще минимален. «Для инвестиций на первичном рынке жилья в Московской области необходимо не меньше 2-3 млн. руб., для Москвы – 4-5 млн. руб. Если позволяют обстоятельства и инвестиционная привлекательность объекта, можно воспользоваться рассрочкой. При этом сумма  первоначального взноса должна быть не меньше 50% от стоимости квартиры, а максимальный срок погашения – 6 месяцев», - рассказал эксперт.

Игорь Лебедев, руководитель отдела анализа инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век»  считает, что минимальная сумма для инвестиций в столичное жилье начинается с 3 млн. рублей, в подмосковное жилье - с 1,5 млн. рублей. За эти деньги можно купить квартиру на начальном этапе строительстваобъекта в одном из ликвидных проектов.

Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», рассказала, что в Подмосковье, цена квартир существенно ниже, «даже недалеко от Москвы можно приобрести однокомнатную квартиру и за 1,3-1,5 млн. рублей. Например, в Щербинке предлагают однокомнатную квартиру за 1,3 млн.   И даже в крупных близлежащих городах цена все равно ниже столичной – в Мытищах 2,7 млн. руб., Красногорск 3,4 млн. руб., Люберцы 2,3 млн. руб., Одинцово 2,7-3,0 млн. руб», - говорит эксперт.

Риски инвестирования

После того, как инвестор прикинул приблизительный стартовый бюджет на покупку квартиры, он должен понимать, какие риски связаны с реализацией описанной схемы. Существуют стандартные риски для инвестора – юридические, риск изменения рыночной конъюнктуры и др.

Тем не менее, для приведенной схемы главный риск – это замораживание строительства, затягивание его сроков.

Так, Игорь Лебедев говорит, что при покупке квартиры на начальном этапе строительстваобъекта основные риски связаны с его завершением в срок. «Но если Вы приобретаете жилье у застройщика, который долго работает на рынке, успешно справился с трудностями кризисных 2008-2009 годов и начинает выводить в реализацию новые проекты, то в этом случае риски потерять деньги минимальны. При выборе надежного девелопера и с учетом соотношения риска и цены сейчас, как и раньше, выгоднее покупать квартиру в новостройке на как можно более раннем этапе реализации проекта», - рассказал эксперт.

В то же время, как говорит Ольга Маркова, все зависит от самого проекта и застройщика. Продлить строительство дома могут и при его готовности на 90%, например, в случае возникновения проблем с подключением коммуникаций, или затруднений с финансированием у девелопера.

Г-жа Маркова рассказала, что при выборе квартиры следует обратить внимание и на район и на проект и на самого застройщика. Если  застройщик известен на рынке, имеет положительную репутацию и у него не было проектов долгостроя, то риски минимальны. В противном случае, даже в случае низкой цены, вы существенно рискуете своими инвестициями.

Также, по словам эксперта, особое внимание следует обратить на застройку новых микрорайонов, где для ввода в эксплуатацию домов необходимо провести новые коммуникации и построить новые объекты инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции и котельные), здесь могут затянуться сроки сдачи дома, и не всегда по вине застройщика.

«То есть при покупке новостройки существует риск продления срока сдачи объекта, но в основной своей массе дома строятся; срок строительства если и продлевают, то не на десятилетия, а  на 1, максимум 2 года», - рассказал эксперт.

Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер» считает, что если вы готовы к риску – то инвестировать нужно как можно раньше, на стадии «котлована», рост цен от степени готовности к моменту ввода в эксплуатацию составит 20-35%. Если же хочется какой-либо уверенности – то нужно подождать, пока построятся 2-4 этажа, это даст увеличение стоимости в 15-25%. Правда, как раз тогда и увеличивается стоимость квартир у застройщика. «БОльшая стадия готовности дает скорее психологический эффект, чем реальные гарантии. Известны случаи, когда дома замораживались после завершения монолитных работ, во время кладки фасадов или даже после закрытия контура домов», - рассказал эксперт.

Выбираем квартиру для инвестиций

новостройкаВажный шаг – это правильно выбрать квартиру для инвестирования. Если здесь допустить просчет, то можно не только не заработать, но даже потерять. Квартира должна быть ликвидной, то есть востребованной на рынке, и вы должны знать, что в любой момент сможете реализовать ее относительно быстро. Во-вторых, квартира должна быть в правильном доме и в правильном районе. Не секрет, что существуют более и менее ходовые планировки, дома и т.д. В то же время, правильно выбрать, где будет расположена квартира, в которую вы инвестируете, - это важный стратегический шаг. Местоположение, престижность района, города (если речь идет о Подмосковье), окружающая инфраструктура – все это может существенно сказаться на росте стоимости вашего объекта. Так, если подобрать квартиру в активно застраиваемом районе, где, скажем, скоро будет проведено метро, то со временем ее стоимость может взлететь. А если под окнами вашей квартиры вдруг решать строить автомагистраль – готовьтесь к убыткам.

Игорь Лебедев говорит, что на первичном рынке наиболее привлекательный объект для инвестиций – квартиры до 65 квадратных метров в жилом комплексе на северо-западе, западе или юго-западе Москвы на стадии начала реализации проекта. «На вторичном рынке это может быть однокомнатная квартира в панельном доме на окраине Москвы на незначительном удалении от метро. Район при этом не очень важен. Если говорить про Подмосковье, то даже с учетом сохранения неблагоприятных тенденций в мировой экономике, квартиры в новостройках Видного, Красногорска, Люберец и других подмосковных городов-спутников будут дорожать», - рассказал эксперт.

Ольга Гусева считает, что выбирать следует квартиры с меньшей площадью и стоимостью – зачастую, их ликвидность выше. Это могут быть 1-комнатные или 2-комнатные квартиры. Если выбирать между двумя 1-комнатными и одной 2-комнатной квартирой, стоит остановиться на первом варианте.

«Приобретая с целью инвестиций квартиру в Подмосковье, ограничьтесь радиусом в 15 км от МКАД. Это должен быть большой город или новый микрорайон с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Продавать необходимо до оформления права собственности на квартиру (это позволит избежать уплаты налога на недвижимость), но не раньше, чем за месяц до получения разрешения на вводобъекта в эксплуатацию», - рассказала г-жа Гусева.

Григорий Алтухов рассказал, что при выборе квартиры желательно наличие какого-либо «интересного» преимущества: хорошая транспортная доступность (общественным и личным транспортом), выдающиеся объекты окружения или виды на них (парк, набережная реки, известные объекты города), обеспеченность инфраструктурой (особенно касается школ и детских садов). Для Подмосковья наличие ж/д ветки и регулярного автобусного сообщения с Москвой в пределах 10 минут пешком от дома – большой плюс. Кроме того, стоит обратить внимание на площадь квартир, которая не должна превышать: однокомнатные до 45 м2 (лучше 36-42 м2), двухкомнатные до 75 м2 (лучше 65-70 м2), трехкомнатные до 100 м2 (лучше 80-90 м2). «Весьма «ходовыми» являются квартиры в панельных домах современных серий вследствие небольших площадей квартир и минимальных затратах на чистовую отделку квартиры. При равенстве указанных выше характеристик более предпочтительным выглядит дом в новом микрорайоне, чем отдельный дом посреди существующей застройки. Найти объекты для инвестирования можно по цене от 2 млн. руб. за однокомнатную квартиру в Подмосковье и от 4,5 млн. руб. в Москве», - рассказал эксперт.

Сколько можно заработать?

Самым важным является для инвестора вопрос, сколько он может заработать на реализации данной схемы.

Игорь Лебедев приводит пример, что в одном из комплексов на северо-востоке Москвы год назад при открытии продаж можно было купить квартиру за $2300 за кв. м. Сейчас ее предлагают уже за $5500 за кв. м.

Оксана Дивеева, Директор Департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood рассказала, что инвестирование в новостройку на начальной стадии строительной готовности может приносить доход, как за счет роста рынка, так и за счет повышения стадии строительной готовности. «При условии нормального развития рынка рост составляет порядка 10-15% в год, рост стоимостиобъекта по мере повышения стадии строительной готовности от начальной строительной стадии до полной готовностиобъекта достигает 20%», - говорит эксперт.

Ольга Маркова рассуждает, что сейчас, главный успех инвестиционного вложения – высокая скорость строительства и сравнительно низкая цена: именно эти проекты пользуются наибольшим спросом, в данном случае цена кв.м. растет с каждым этажом. «Например, цена кв.м. в московских новостройках эконом класса в СВАО  год назад на этапе котлована равнялась примерно 90 000 рублей, осенью цена поднималась до 110 000 рублей, зимой 140 000 рублей, сейчас, когда дом уже построен квартиры продаются на рынке по цене 170 000рублей за кв.м», - рассказал эксперт.

Портал Move.su желает вам внимательно рассмотреть все «за» и «против», все взвесить и сделать правильный выбор. Удачного инвестирования!

Азбука инвестора: как заработать на новостройке?


Код кино Азбука инвестора: как заработать на новостройке? для сайта .
html-cсылка для сайта или блога .
BB-cсылка для форума .
.: Счётчик :.
· Stevenei
Today's society has created an environment that requires business owners to be armed with numerous tools. (2) The task force should define the objectives of the proposed CAD outsourcing. Apply this test to the statements you make—ask the “so what” question. An overseas attachment can be considered here. Whether it is a name, an address or just a zip or area code.

Сообщение №: 52
18.05.15 (16:35:56)
Ответ: 0
· google play asphalt
I've just stumbled upon a new racing game for android phones, it's called Real Race: Asphalt Road Racing and it seems to be almost like a simulator with arcade gameplay. On a scale of 1 to 10 I'd give it a strong 8. List of features is really staggering, so is its playability. Besting the leaderboards trully caughts you and you're instantly drawn in. It really reminds me of Asphalt Overdrive. Overall it is a good, challenging free app. There are no pursuits with the police, but perhaps it is good though as multiplayer asphalt gameplay gives ample occasion to show your cool underground drag racing prowess. It has some really state-of-the-art Artificial Inteligence and I'm playing it already ten times successively or so and it's still amusing and interesting. Racing around dunes and steppes, avenues and lanes, it is like Need for Speed Carbon or Most Wanted, and as a matter of fact the latest edition, NFS: Rivals. On-screen immense speed gives an illusion of literally being there and hurrying with top drivers as seen in TV. Stress spikes are numerous. It is kinda cool to drive and beat other racers on six or so tracks. App is similar to race with GT cars like race or dodge viper.

Сообщение №: 21
11.03.15 (17:19:28)
Ответ: 0
· Illegal city racing
Right from the great Tbull this crisp underground racing fun game is the fastest endless racer game of this universe. Tbull for the win. Games like endless racer give you a unique chance to become a champion of roads. Top endless racer games of this are made for teenagers and adults too. Traffic racing has never been so quick and fun. Asphalt 8 will melt behind your fast wheels as you race on countless American roads. Traffic: Illegal Road Racing 5 is the most intensive street racing fun ever since traffic racer. Apps in the style of temple run and other infinite racers are made for everyday mobile players. Download this speed illegal race mobile game from android market for your android smartphone. Get as many cars as you could think of and race in this infinite traffic racing entertainment. Best runner play of the 2014.

Сообщение №: 35
30.03.15 (23:23:04)
Ответ: 0
Никого нет
твой покер рум


Удача в покере является одной из самых обсуждаемых тем, разделяя игроков на тех, кто слепо верит в удачу и на тех, кто предпочитает полагаться только на свои силы и умение. Но не стоит забывать, что покер это игра и на её конечный результат может повлиять и то и другое.Если провести опрос среди игроков то те, кто постоянно проигрывают, будут склоняться к тому, что в покере всё зависит от удачи, а успешные и опытные игроки скажут что главное это мастерство. На самом деле так и есть, весь выигрыш в покере зависит только от умения самого игрока, а удача это уже второстепенный фактор, влияющий на короткий промежуток времени. Не стоит забывать, что прибыль в покере рассчитывается на длинном участке времени (количестве сыгранных рук), а не краткосрочными результатами в одной или нескольких играх.Безусловно, удачу не кто не отменял и она может быть весьма кстати, особенно если Вы играете многостоловый турнир с высоким байном. Но так же стоит помнить, что удача это изменчивая штука и она может отвернуться от Вас, если при игре в покер Вы рассчитываете только на неё. Переезды случаются со всеми игроками независимо от того мастер Вы или новичок и чем дольше Вы играете в покер тем больше переездов Вам предстоит пережить – такова судьба игрока.